L’oggetto del presente progetto riguarda la ristrutturazione dell’immobile Piazza Italia, oggi sede Cisl – Sindacato Territoriale Pensionati, al fine di adibire alcuni degli spazi ad uffici pubblici, eliminare le barriere architettoniche e garantire l’accessibilità degli utenti disabili a tutti i livelli e ai servizi igienici.

L’immobile in oggetto è costituito da due distinti corpi di fabbrica di differente origine ed anche oggi completamente separati. Ciascuno dei due corpi è a sua volta attualmente suddiviso in molteplici unità immobiliari ad uso uffici privati dotate di accessi indipendenti da due distinte colonne di scale. Data la situazione frammentaria di partenza è risultato altresì evidente come l’intervento oggetto della presente progettazione dovrà modificare significativamente l’attuale assetto dell’immobile stesso, coinvolgendo tutto il sistema di accessibilità dell’edificio, ma anche l’apparato strutturale ed impiantistico generale adottando una strategia di riqualificazione complessiva, visto che l’immobile non presenta caratteristiche di idoneità rispetto alla funzione che l’amministrazione comunale si prefigge di insediarvi.

I due distinti corpi di fabbrica hanno entrambi certamente più di un secolo, ma hanno anche subito diverse importanti modificazioni che ne hanno mutato le originarie caratteristiche funzionali e strutturali mantenendo solamente nell’aspetto esterno delle facciate sulla centrale Piazza Italia quei caratteri architettonici di matrice storicista che contribuiscono ad integrarli efficacemente nel contesto del centro storico del comune di Montebello.

La soluzione prescelta consiste nei seguenti punti:

• Si individua il futuro ingresso principale su piazza Italia, in corrispondenza dell’ingresso dell’attuale sede CISL;
• Si individua di adottare, il vano scale del corpo, quale corpo scale principale in quanto maggiormente idoneo per dimensioni e collocazione;
• Si individua la collocazione del vano ascensore in corrispondenza dell’angolo interno della corte in modo da risultare baricentrico rispetto alla costituzione dei corpi di fabbrica A – B, risultando più efficiente nell’economia distributiva, sia orizzontale che verticale.
• L’adiacenza del corpo scale e l’ascensore crea una logica ed economica area di distribuzione delle circolazioni verticali, sia delle persone che degli impianti;
• Si individua il nucleo servizi igienici di piano in posizione logica ed economica, direttamente di fronte all’area di sbarco ascensore e scale;
• Si individua un’area ‘pubblica’ di ingresso e transito in corrispondenza degli spazi dell’attuale sede CISL che consente di arrivare dall’ingresso all’area delle circolazioni verticali; tale area avrà primariamente funzione espositiva e di rappresentanza

La scelta di realizzare il corpo ascensore in modo da risultare baricentrico rispetto alla costituzione dei corpi di fabbrica A – B, risulta più efficiente nell’economia distributiva, sia orizzontale che verticale. La soluzione prevede quindi sui tre piani la presenza di uno sbarco frontale al nucleo distributivo e dei servizi igienici del Corpo B, e laterale verso la zona uffici del Corpo A. Tale configurazione è senz’altro la più logica ed efficace, e in definitiva si ritiene essere la migliore ottenibile considerati i vincoli di base.